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Casa en venta en Villa Elisa
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Villa Elisa

Vendo local comercial con casa en villa elisa

Dr. GUTIERREZ 1700, Villa Elisa · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 226 m², USD 135.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 597 contra USD 1.125 de la mediana (-46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
216 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Villa Elisa

Descripcion

LA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN CALLE DR. GUTIERREZ N° 1775, MUY BUENA UBICACIÓN, LA CASA CUENTA CON 2 HABITACIONES, COCINA/COMEDOR, LIVING, BAÑO, LAVADERO, PARRILLA, AMPLIA COCHERA PARA 3 AUTOS, PATIO CERCADO, GALERIA TRASERA Y LOCAL COMERCIAL DE 32 M2 ( 4X8). SUP. DEL LOTE 275 M2. TIENE SERVICIOS DE GAS NATURAL, LUZ, AGUA, CLOACAS, CORDON Y CALLE DE CEMENTO. CONSULTE SIN COMPROMISO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.183.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 137.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr. GUTIERREZ 1700, Villa Elisa, Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

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