venta
USD 61.000
Casa en Venta en Villa Elisa, Partido de La Plata
Villa Elisa · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · hace 24 dias
Casa en venta en Villa Elisa
Vendo casa en villa elisa, excelente ubicación
PUEYRREDÓN 1200, Villa Elisa · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Elisa, USD 75.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 29/06/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 76
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.018
- Mediana m²
- 165 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Villa Elisa
Descripcion
ESTÁ UBICADA EN CALLE PUEYRREDÓN N°1215.
CUENTA CON 2 HABITACIONES, AMPLIA COCINA/COMEDOR, LIVING, BAÑO, COCHERA, PATIO Y LOCAL COMERCIAL.
TIENE SERVICIOS DE GAS NATURAL, LUZ, AGUA, CLOACAS, ALUMBRADO PÚBLICO Y CALLE DE PAVIMENTO.
CONSULTE SIN COMPROMISO
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 657.347/mes
Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 29 de jun de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%
Precios en Villa Elisa
- Mediana del barrio
- USD 137.500
- Avisos relevados
- 76
- Esta propiedad
- USD 75.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 137.500, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
PUEYRREDÓN 1200, Villa Elisa, Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios
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