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Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes

Casa Importante Lote Villa Elisa

Tratado del Pilar entre Castelli y Bv. Schroeder · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Elisa, 5 ambientes, 127 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 945 contra USD 773 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
116 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Elisa

Descripcion

PROPIEDAD EN VILLA ELISA CALLE TRATADO DEL PILAR ENTRE BV SCHROEDER Y CASTELLI IMPORTANTE LOTE DE 450 M2 COMODIDADES: Living al frente, sala de estar con hogar, cocina/comedor, 2 dormitorios y baño. Patio con construcción cerrada, con parrilla, lavadero y baño. Cochera cubierta y cerrada, amplia para varios vehículos. Patio al fondo parquizado y jardín al frente. SERVICIOS: agua corriente, luz eléctrica, gas natural, cloacas, asfalto. Excelente construcción, muy fuerte y sólida. Ideal para reciclar. Muy buena ubicación en zona céntrica de Villa Elisa. Consulte para mas información.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.049.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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HOSPITAL CHACABUCO · hospital/clinica · publico11 min · 677 m
UNIDAD MOVIL DE A.P.S. · centro de salud · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
87
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 215.000, tomando los 87 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tratado del Pilar entre Castelli y Bv. Schroeder, Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios

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