venta
USD 62.000
Casa en Venta en Villa Elisa, Partido de La Plata
Villa Elisa · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Villa Elisa · 1 ambiente
Casa en calle Nª6 Gutierrez esquina Mitre
Casa en calle Nª 6 Gutierrez esquina Mitre (Villa Elisa) · Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 159 m²
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Elisa, 1 ambiente, 159 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 597 contra USD 1.135 de la mediana (-47,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.135
- Mediana m²
- 185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Elisa
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 821.144/mes
Necesitas ingresos por $ 3.284.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Elisa
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 102
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Elisa es USD 220.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Casa en calle Nª 6 Gutierrez esquina Mitre (Villa Elisa), Villa Elisa, Villa Elisa, Entre Rios
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