Terreno de 2680 m2 frente ruta 11 km 110, Victoria
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno de 2680 m2 frente ruta 11 km 110, Victoria

Ruta Provincial 11 S/N · Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
2.680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Victoria, 2680 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 20 de la mediana (+12,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
2541 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

¡Atención inversores! Lote estratégico sobre la Ruta Provincial Nº 11, KM 110, con construcciones incluidas. Este terreno no solo ofrece la máxima visibilidad comercial por estar sobre la ruta, sino que ya cuenta con una edificación de 100 m² dividida en dos unidades listas para habitar o alquilar. Superficie Total: 2.680,70 m² Medidas: 49,00 mts de frente x 54,901 mts de fondo. Ubicación: Frente directo sobre la RP Nº 11. Mejoras: • Construcción de 100 m² totales que constan de 2 departamentos. • Pozo de agua en funcionamiento • Luz Distribución de cada uno: 1 dormitorio, baño completo y cocina-comedor integrada. Unidades ideales para renta. Ideal para proyecto comercial, complejo de alquileres o vivienda con negocio al frente. ¡No te lo pierdas!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 S/N, Victoria, Entre Rios

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