Terreno 3750m2 con platea de hormigón a mts de R11
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno 3750m2 con platea de hormigón a mts de R11

Ruta Provincial 11 S/N · Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
3.753 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Victoria, 3753 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,0% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 40 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
3754 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión con mejoras clave ya listas para usar! Ubicado a solo 70 metros de la Ruta Provincial Nº 11, con acceso por camino público mejorado, este lote destaca por su gran superficie y una base estructural ideal para galpón o depósito. Superficie Total: 3.753,80 m² Medidas: 71,25 mts de frente x 52,68 mts de fondo. Mejoras: Cuenta con una platea de hormigón de 400 m² ya construida, lista para levantar un galpón. Ubicación: A pasos de la RP 11, garantizando una excelente conectividad y accesibilidad para vehículos pesados o logística. Precio: U$D 84.000 ¡Consultá para más información o coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
160% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 S/N, Victoria, Entre Rios

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