Departamento 2 dormitorios - Meraki 1, Victoria
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento 2 dormitorios - Meraki 1, Victoria

Boulevard Eva Peron 200 · Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 3 ambientes, 99 m², USD 220.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.222 contra USD 4.643 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 4.643
Mediana m²
90 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 2 Dormitorios – Vista a Costanera – Edificio Meraki Exclusivo departamento a estrenar en 6.º piso al frente, sobre Bulevar Eva Duarte de Perón 237, Victoria, Entre Ríos. Unidad con mejoras constructivas y equipamiento diferencial. Características Principales: Superficie/Distribución: 2 Dormitorios | 2 Baños | Cocina | Lavadero separado | Living-Comedor. Dormitorios: Principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard empotrado. Cuatro placares completos en total en la propiedad. Cocina: Amoblamiento ampliado a medida, mesada de granito, bacha Johnson profunda y extractor/purificador con salida al exterior. Vista a la costanera. Lavadero: Espacio exclusivo techado con ventilación externa. Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros integrados en todos los paños. Tecnología y Confort: Cerradura digital en puerta principal. Sistema hídrico híbrido de alta eficiencia energética y cañerías independientes. Calefacción: Tiro balanceado a gas en dormitorio y previsiones en estar-comedor. Amenities y Edificio: • Piscina y solárium. • Quincho con parrillero y sanitarios. Adicionales: Cochera opcional de 32,28 m² con acceso exclusivo. Opción de venta totalmente amoblado y equipado (electrodomésticos, vajilla y blancos para 6 personas). Querés conocerlo? escribime. 343-5439934 • Sara :)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Eva Peron 200, Victoria, Entre Rios

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