Casa 4 dorm - Apto inversión turística o vivienda
Casa en venta
USD 155.000

Casa 4 dorm - Apto inversión turística o vivienda

Boulevard Eva Peron 700 · Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 6 ambientes, 238 m², USD 155.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 309.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 1.437 de la mediana (-54,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 309.500
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
232 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¿Buscás amplitud, privacidad y una inversión inteligente? Esta propiedad es un hallazgo único en la zona. Ubicada sobre la calle Eva Perón, combina el encanto de una casa antigua totalmente remodelada con la escala de una quinta privada. Al ingresar, un extenso sendero arbolado te guía hacia el final del terreno, donde la casa se encuentra rodeada de verde, garantizando un silencio y una paz inigualables. Amplitud Interior: 6 ambientes diseñados para la comodidad. Cuenta con 4 dormitorios amplios y 2 baños completos. Calidez de Hogar: Un living-comedor de dimensiones generosas, protagonizado por una gran calefacción a leña, ideal para crear ambientes acogedores en invierno. Cocina de gran tamaño con espacio de guardado y posibilidad de integrar un segundo comedor diario. El Parque, un oasis propio (1.291 de Terreno). El exterior es el verdadero protagonista: Piscina, galería techada con parrilla y sector de fogonero, diseñado para noches de bajo las estrellas. Potencial de Inversión y Uso: Actualmente, la propiedad funciona con gran éxito como destino turístico, con capacidad para albergar cómodamente a 10 personas. Su ubicación estratégica, cerca del pueblo pero con la sensación de estar en el campo, la convierte en una unidad de negocio lista para seguir generando renta. ¿Es para vos? Es la elección perfecta tanto para una familia grande que busca calidad de vida y cercanía a los servicios, como para un inversor que desee capitalizarse en el creciente mercado turístico de Victoria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Eva Peron 700, Victoria, Entre Rios

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