369 has agrícolas arroceras, depto. san salvador

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Sara Guia Bara OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CAMPO AGRÍCOLA Y ARROCERO DE 369 HA EN DEPARTAMENTO SAN SALVADOR • ENTRE RÍOS Presentamos un activo de escala intermedia-alta, ideal para inversores y productores que buscan una unidad productiva en pleno funcionamiento, con excelente accesibilidad, infraestructura hídrica clave y un diversificado esquema de rotación agrícola. PUNTOS CLAVE DESTACADOS: Superficie Total: 369 Hectáreas Aptitud de Uso: 93% Agrícola • 7% Campo Natural. Infraestructura Hídrica: 2 pozos arroceros operativos que potencian y diversifican la capacidad productiva del campo. Cercos perimetrales: en perfecto estado de mantenimiento. Esquema productivo actual: campo arrendado con rotación agrícola consolidada (Soja, Maíz, Sorgo y Arroz). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD VIAL El inmueble cuenta con una logística sumamente ágil para el transporte de insumos y cosecha: Sobre camino mejorado de excelente transitabilidad. A solo 3,5 km de la Ruta Provincial 22. A 39 km de la Ruta Nacional 18. A 50 km de la Ruta Provincial 27 y de la ciudad de Federal. Doble acceso independiente, lo que facilita la operatividad simultánea de maquinaria pesada y logística diaria. DESCRIPCIÓN TÉCNICA Y POTENCIAL PRODUCTIVO Bloque Agrícola-Arroceros: Conformado por suelos de alta riqueza mineral y excelente fertilidad química (Series San Buenaventura y Lucas Norte). La presencia de 2 pozos arroceros operativos le otorga un valor diferencial único, permitiendo incluir el cultivo de arroz en el esquema de rotación junto a la soja, maíz y sorgo. La topografía plana a suavemente ondulada facilita las labores de maquinaria y la sistematización del riego. Sector de Apoyo y Resguardo: Superficie de campo natural (Serie Arroyo Lucas), ideal para resguardo, ganadería, infraestructura operativa o conservación de reserva hídrica. Informes técnicos a disposición. CONTACTATE! (SARA GUIA BARA) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.