Hermosa Casa, Club De Campo Aguas Dulces, V. Elisa
Casa en venta
USD 165.000

Hermosa Casa, Club De Campo Aguas Dulces, V. Elisa

Ruta Nacional 130 0 · San Miguel, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 4 ambientes, 199 m², USD 165.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 829 contra USD 1.675 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.675
Mediana m²
190 m²
Comparar con 91 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Refugio de tranquilidad y naturaleza en el exclusivo Club de Campo Aguas Dulces, se emplaza frente a las termas de Villa Elisa, ofreciendo una experiencia de vida única en un entorno privilegiado. Su distribución moderna y funcional permite disfrutar de cada rincón con comodidad y elegancia. El corazón de la casa es un luminoso espacio de estar-comedor con hogar a leña, que se integra perfectamente con la cocina, creando un ambiente cálido y acogedor. Tres dormitorios completan la distribución interior, destacándose uno con baño en suite y vestidor privado. Un segundo baño completo amplía las opciones de confort. Una generosa galería envuelve el desarrollo de la vivienda, extendiendo los espacios interiores hacia el exterior y ofreciendo un área semicubierta ideal para disfrutar del paisaje. La pileta suma otro punto de atracción para momentos de relax y encuentro familiar. El Club de Campo Aguas Dulces garantiza seguridad con su ingreso controlado y ofrece amplios espacios verdes, una hermosa laguna y el encanto natural del arroyo que atraviesa el predio. La ubicación en cercanía a la Ruta Nacional 130 facilita el acceso y conectividad. Una oportunidad única para quienes buscan vivir conectados a la naturaleza, en un ambiente tranquilo, seguro y con todas las comodidades de una construcción moderna.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 130 0, San Miguel, Entre Rios

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