Terreno en San Jose El Brillante

Juan Manuel de Rosas 3200 · San Jose, Entre Rios

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 568 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose, 568 m², USD 29.500 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 61 de la mediana (-14,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,8% desde el 14/10/2026 (de USD 32.000 a USD 29.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 61
Mediana m²: 560 m²

Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Excelente terreno en El Brillante Muy lindo y amplio terreno ubicado en una excelente zona de El Brillante, a metros del Club Atlético Liverpool y cerca de todos los servicios. La propiedad se encuentra totalmente perimetrada, limpia y en excelentes condiciones, contando además con tranquera de ingreso. Por sus amplias dimensiones, su excelente estado y, especialmente, por su ubicación estratégica, es una muy buena oportunidad de inversión. Por su valor y características, es una propiedad para tener muy en cuenta. No dudes en llamarme para recibir más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 258.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.035.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

PRONUNCIAMIENTO 32 · primaria · publica9 min · 575 m

ESCUELA SECUNDARIA ESMERALDA BERTELLI 6 · secundaria · publica9 min · 585 m

CENTRO EDUCATIVO 405 · adultos · publica9 min · 591 m

Salud

C.A.P.S. AMBROSETTI · centro de salud · publico10 min · 629 m

CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO AURORA AMABLE SANTINI · centro de salud · publico13 min · 817 m

Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.8% total

14 de oct de 2026USD 32.000 → USD 29.500-7.81%

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 3200, San Jose, Entre Rios

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