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Terreno en venta en La Florida
Terreno en venta
USD 64.000
= $ 98,5 M
Cuota UVA desde $ 559.772/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en La Florida

Terreno escriturado - 8340 m2 - 64.000 usd.-

Lote en Isla de la invernada , La Florida · La Florida, Rosario, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
8.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Florida, 8340 m², USD 64.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,3% por debajo de la mediana del set (USD 950.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 108 de la mediana (-92,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 15/09/2026 (de USD 69.000 a USD 64.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
8800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Florida

Descripcion

Isla La Invernada | Terreno | Lotes 4 • 5 • 6 | Escritura inmediata | VENTA LOTES EN LA INVERNADA Ubicados frente al Paraná , a la altura de la Florida. 3 Lotes de 20 metros de frente al río por 139 metros de fondo. (3 lotes forman 60 x 139 : 8.340 mts) • no afectado por la altura del Río A 5 minutos de la FLORIDA al Frente Rio Paraná Te contamos un poco más: • Escriturados • Se encuentra actualmente alquilado por PARADOR LOS PAGOS -Cuenta con toda el área desmalezada y accesible a pesar de la crecida del Río -Los lotes pueden visitarse, solo con organización previa. -Precios promocionales por precios conjuntos. • SE EVALúAN OFERTAS DE CONTADO... LOTE No 1: 30.000 USD.- LOTE No 2: 30.000 USD.- LOTE No 3: (CON CASA) 40.000 USD.- 3 lotes en conjunto 69.000 USD.- 8.340,20 mts

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 559.772/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
MARTIN JACOBO THOMPSON 45 · inicial/primaria · publica13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 69.000USD 64.00011 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 69.000 → USD 64.000-7.25%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Florida es USD 150.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote en Isla de la invernada , La Florida, La Florida, Rosario, Entre Rios

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