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Terreno en venta en Abasto
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Terreno en venta en Abasto

VENTA TERRENO - Buenos Aires y La Paz - Barrio Abasto

La Paz 700 · Abasto, Rosario, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Abasto, 110 m², USD 175.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² de lote sale USD 1.591 contra USD 1.350 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
115 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Abasto

Descripcion

Oportunidad única de inversión en esquina noreste, una de las ubicaciones más buscadas por su excelente orientación y visibilidad. Ubicado en la intersección de Buenos Aires y La Paz, en pleno Barrio Abasto, con rápido acceso a arterias principales, universidades y zonas comerciales. La orientación Noreste garantiza excelente luminosidad durante todo el día y ventilación cruzada para futuros desarrollos. Con una altura permitida de 30 metros. Ideal para constructores, desarrolladores o inversores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.533.411/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Abasto

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
136
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 310.000, tomando los 136 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Paz 700, Abasto, Rosario, Entre Rios

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