venta
USD 380.000
Terreno en Venta en Abasto, Rosario
Abasto · 315 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Abasto
VENTA TERRENO - Buenos Aires y La Paz - Barrio Abasto
La Paz 700 · Abasto, Rosario, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Abasto, 110 m², USD 175.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² de lote sale USD 1.591 contra USD 1.591 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 175.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.591
- Mediana m²
- 115 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Abasto
Descripcion
Oportunidad única de inversión en esquina noreste, una de las ubicaciones más buscadas por su excelente orientación y visibilidad.
Ubicado en la intersección de Buenos Aires y La Paz, en pleno Barrio Abasto, con rápido acceso a arterias principales, universidades y zonas comerciales.
La orientación Noreste garantiza excelente luminosidad durante todo el día y ventilación cruzada para futuros desarrollos.
Con una altura permitida de 30 metros.
Ideal para constructores, desarrolladores o inversores.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.521.581/mes
Necesitas ingresos por $ 6.086.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Abasto
- Mediana del barrio
- USD 290.000
- Avisos relevados
- 108
- Esta propiedad
- USD 175.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 290.000, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Paz 700, Abasto, Rosario, Entre Rios
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