P Proppies
Departamento en venta en Distrito Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
ARS 42.000
Cuota UVA desde $ 239/mes · ingresos $ 954

Departamento en venta en Distrito Centro · 1 ambiente

Venta - Av Pellegrini 600 - Amplio Monoambiente

Avenida Pellegrini 600 · Distrito Centro, Rosario, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Centro, 1 ambiente, 35 m², ARS 42.000 (comparada contra 434 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (ARS 93.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 1.200 contra ARS 2.022 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
434
Mediana precio
ARS 93.000
Mediana precio/m²
ARS 2.022
Mediana m²
33 m²
Comparar con 434 propiedades similares
hasta 1 amb en Distrito Centro

Descripcion

Excelente departamento en venta. Ubicado en Avenida Pellegrini al 600. Es un monoambiente muy amplio con un biombo que lo divide en 2 ambientes, separando así la cocina. Con termotanque nuevo y cocina nueva, comedor diario, del otro lado dormitorio y baño completo. Excelente estado. Tiene una superficie de 35 m2. Super luminoso. Venta USD43.000

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 239/mes

Necesitas ingresos por $ 954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13.142,9% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (90 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Centro

Mediana del barrio
USD 111.000
Avisos relevados
2.785
Esta propiedad
ARS 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Distrito Centro es USD 111.000, tomando los 2.785 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Pellegrini 600, Distrito Centro, Rosario, Entre Rios

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