Local en venta en Pueblo Liebig S

EXCEPCIONAL LOCAL GASTRONOMICO CON CASA, EN VENTA Te ofrecemos en venta una propiedad de gran jerarquía, ubicada estratégicamente sobre la Ruta 130. Este inmueble único combina la calidez del estilo campestre con una infraestructura funcional para el rubro gastronómico y de eventos, sumando además el gran valor agregado de una vivienda de dos dormitorios en el mismo predio. Es una oportunidad ideal para inversores, familias emprendedoras o desarrolladores turísticos que buscan un proyecto rentable y listo para operar desde el primer día. Uno de los factores por los que se destaca es por su generoso frente de 49,80 metros sobre la arteria vial, lo que le otorga una visibilidad comercial inmejorable, fácil acceso y un flujo constante de posibles clientes. El entorno ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del paisaje natural y una conectividad directa y rápida. El salón principal presenta un diseño de concepto abierto, sumamente espacioso y ampliamente vidriado, lo que permite una integración visual fluida con el parque natural. Durante el día, el espacio goza de una iluminación natural privilegiada, mientras que de noche ofrece una atmósfera cálida y distinguida. Con capacidad para albergar cómodamente a 150 personas, el salón cuenta con una cuidada ambientación en madera y materiales nobles que lo hacen ideal tanto para un restaurante/parrilla tradicional como para eventos de nivel. En materia de infraestructura, la propiedad está equipada para comenzar a trabajar de inmediato. Dispone de un sector de parrilla de gran escala, dimensionado para responder a la demanda de un salón completo, junto con instalaciones de cocina, áreas de servicio y baños. Como diferencial indispensable, el inmueble incluye una casa de dos dormitorios que puede utilizarse como residencia para los propietarios o caseros. Todo el complejo se encuentra inserto en un extenso parque verde, con añosa arboleda, cuidadosamente mantenido. Este entorno al aire libre es el escenario perfecto para recepciones, ceremonias, fiestas y agasajos. Además, por su amplitud, el terreno brinda espacio más que suficiente para proyectar un amplio estacionamiento privado, zonas de juegos o futuras ampliaciones. Esta versatilidad permite explotar simultáneamente diversas unidades de negocio, desde la gastronomía de fin de semana hasta el alquiler para eventos sociales o corporativos. Situada sobre Ruta N 130, altura Km 7. Arteria de acceso a Villa Elisa desde Autovía Ruta 14. Jurisdicción Ejido Liebig. DEPARTAMENTO COLóN. DEPENDENCIAS: Salón comercial (rubro gastronómico) con capacidad para 150 personas. Totalmente equipado. Cuerpo de baños. Amplia cocina y área de servicios. Asador de acero inoxidable. Horno. ADEJUNTO CASA: 2 dormitorios, estar comedor, cocina y baño. Amplio parque.- Superficie Cubierta: 365,45 mts2 Superficie Terreno: 5633 mts2 (49,80 mts de frente) GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION EQUIPADO, LISTO PARA FUNCIONAR