CASA EN ESQUINA EN VENTA

13 De Marzo 400 · Pueblo General Belgrano, Entre Rios

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 278 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo General Belgrano, 2 dormitorios, 90 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.167 de la mediana (-57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.167
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, cómoda y con una ubicación estratégica. La propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina, ofreciendo buena distribución y aprovechamiento del espacio. Cuenta con dos dormitorios, dos baño, uno de ellos en suite. y ambientes pensados para la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 395.916/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ANEXO VI - CC 1 · adultos · publica10 min · 626 m

CENTRO EDUCATIVO 22 · adultos · publica13 min · 827 m

Salud

C.A.P.S. DR. CARLOS ARTUSI · centro de salud · publico11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 De Marzo 400, Pueblo General Belgrano, Entre Rios

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