Excelente casa céntrica

Primera Junta 69 · Pueblo General Belgrano, Entre Rios

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 140 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo General Belgrano, 2 dormitorios, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.113 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 97.500
Mediana precio/m²: USD 1.113
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[RE1-358] Vivienda tipo chalet, tradicional y cómoda, con parque y jardín amplios. A pasos de todo: 50 m de la plaza, 100 m del cajero y dispensario, 200 m de la municipalidad. Techos altos, espacios grandes y luz natural abundante. Otros Servicios: Alarma, Parque, Patio Entre calles: ENTRE RIOS y victoria Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 967.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.871.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El triunfo · Ruta Provincial 4212 min · 742 m

Educacion · 4 en la zona

ANEXO III - CC 1 · adultos · publica4 min · 231 m

ANEXO VI - CC 1 · adultos · publica4 min · 272 m

CENTRO EDUCATIVO 22 · adultos · publica5 min · 320 m

Salud

C.A.P.S. DR. CARLOS ARTUSI · centro de salud · publico3 min · 165 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 69, Pueblo General Belgrano, Entre Rios

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