Sin imagen
Casa en venta
USD 70.000

DOS CASAS EN SAN MARTIN PG BELGRANO

San Martin · Pueblo General Belgrano, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pueblo General Belgrano, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.167 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
90 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

[RE1-284] Este inmueble es una excelente oportunidad para aquellos que buscan no solo un lugar para vivir, sino también una fuente de ingresos adicional. Consta de dos unidades habitacionales, lo que te permite habitar una mientras alquilas la otra, generando así una renta fija. Además, si estás interesado en el sector de alquileres turísticos, este inmueble presenta una gran oportunidad para incursionar en ese mercado. Puedes comenzar a recibir huéspedes de corto plazo, lo que podría aumentar tus ingresos significativamente. A largo plazo, existe la posibilidad de reinvertir en la construcción de más unidades, lo que ampliaría aún más tus opciones de ingresos. Esta propiedad es ideal para quienes buscan maximizar su inversión inmobiliaria con flexibilidad y potencial de crecimiento. DESCRIPCION: CASA PRINCIPAL: SUPERFICIE A: 310 MTS2 SUPERFICIE CUBIERTA: 70 MTS2. 3 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO, LAVADERO Y COCHERA. CASA SECUNDARIA: SUPERFICIE B : 56 MTS2 SUPERFICIE CUBIERTA: 28 MTS2. 1 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, CAMBIADOR Y BAÑO. Entre calles: SANTA ELENA y MARIANO SANCHEZ Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El triunfo · Ruta Provincial 427 min · 454 m
Educacion · 4 en la zona
INFANTERIA DE MARINA 113 · inicial/primaria · publica7 min · 448 m
ANEXO III - CC 1 · adultos · publica10 min · 655 m
CENTRO EDUCATIVO 22 · adultos · publica15 min · 962 m
Salud
C.A.P.S. DR. CARLOS ARTUSI · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: cable hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin, Pueblo General Belgrano, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Casa en venta