Gran lote en zona de expansión de Paraná
Terreno en venta
USD 35.000

Gran lote en zona de expansión de Paraná

Pedro Martínez 2100 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
3.825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parana, 3825 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 10 de la mediana (-9,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
4155 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad para quienes buscan un terreno de dimensiones generosas y trazado regular, ideal para desarrollo residencial, inversión o proyecto a medida. Datos técnicos: Frente: 25,66 m Fondo: 153,20 m Superficie aproximada: 3.931 m² (a confirmar contra plano de mensura) Forma: rectangular que garantizan un aprovechamiento eficiente de cada metro. Ubicación: sobre calle prevista, en loteo con salida a Calle Miguel David y Avenida Jorge Newbery, en las inmediaciones de la Base Aérea General Justo José de Urquiza Puntos destacados: Amplitud poco frecuente en el mercado, que permite pensar en subdivisión futura, proyecto productivo o vivienda con grandes espacios verdes. Loteo con trazado planificado, calles previstas de 7,50 m y 15,00 m, que ordenan la circulación interna Zona en expansión, con perfil residencial/institucional consolidado por la presencia de la Base Aérea Consulte por condiciones de venta y financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 313.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.254.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ENET TENIENTE LUIS CANDELARIA TECNICA 3 · secundaria · publica10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Martínez 2100, Parana, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp