Lote de 460 m2 a metros del Acceso Norte, Paraná

Pedro Londero 1900 · Parana, Entre Rios

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parana, 460 m², USD 25.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 80 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 37.500
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 450 m²

Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

HERMOSO TERRENOS EN VENTA Ubicado sobre calle Pedro Londero, casi esquina Fraternidad, en un entorno residencial muy tranquilo, conformado por casas quinta y residencias permanentes. La zona cuenta con comisaría, escuela, línea de colectivo con parada en la esquina y comercios a pocas cuadras. Además, ofrece una excelente conectividad con la ciudad al encontrarse a tan solo 400 metros del Acceso Norte, con llegada por calle asfaltada y un último tramo de ripio de aproximadamente 40 metros frente al lote. El terreno cuenta con 460 m², se encuentra nivelado y limpio, con orientación este-oeste. . Dispone de servicios de electricidad y agua. HACE TU CONSULTA!

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.059/mes

Necesitas ingresos por $ 876.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

RUDECINDO ALVARADO 23 · inicial/primaria · publica2 min · 151 m

ESCUELA SECUNDARIA POETA C. MASTRONARDI 58 · secundaria · publica2 min · 157 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Londero 1900, Parana, Entre Rios

Abrir en Google Maps