Lindo terreno de 310 m2 cerca Av. Ejército, Paraná

Calle 1666 S/N · Parana, Entre Rios

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 314 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parana, 314 m², USD 21.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 79 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 79
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! Lote Estratégico a metros de Av. Ejército – Zona en Plena Expansión . Ubicado a tan solo media cuadra de Avenida Ejército, en un sector de altísimo crecimiento y revalorización constante, este lote combina conectividad, comodidad y potencial ilimitado. Medidas perfectas: 10 metros de frente por 31 metros de fondo. ¡Ideal para desarrollar locales, departamentos o una casa enorme con jardín y pileta! Ubicación estratégica: A pasos de la avenida, garantizando accesibilidad rápida a toda la ciudad, pero con la tranquilidad de estar sobre una calle lateral. Gran plus: Zona en pleno desarrollo residencial y comercial.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 184.009/mes

Necesitas ingresos por $ 736.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

37% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Estrella · Avenida Moises Lebensohn 360214 min · 889 m

Educacion

U.E.N.I. BURBUJAS DE ILUSIONES 19 · inicial · publica8 min · 540 m

Espacios verdes

Plazoleta Virgen del Lujan14 min · 867 m

Salud

CENTRO DE SALUD PADRE KENTENICH · centro de salud · publico4 min · 273 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 1666 S/N, Parana, Entre Rios

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