Lotes Premium -  Urbanización Terrazas - PARANA
Terreno en venta
USD 46.300

Lotes Premium - Urbanización Terrazas - PARANA

Blas Parera 4000 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parana, 450 m², USD 46.300 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 103 contra USD 78 de la mediana (+32,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
450 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Un lugar pensado para vos,! Naturaleza, tranquilidad y cercanía a la ciudad. Un espacio concebido para quienes buscan equilibrio entre la tranquilidad del entorno natural y la proximidad a los servicios urbanos. Este lote ubicado sobre Blas Parera ofrece la oportunidad de vivir a solo diez minutos del centro de Paraná, rodeado de amplios espacios verdes y a apenas cien metros del Río Paraná. La propiedad, en estado excelente y a estrenar, cuenta con una superficie desde 450 m² en adelante, clasificada como lote de calidad premium. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la naturaleza y la serenidad del entorno sin renunciar a la conexión con los puntos más importantes de la ciudad. El terreno incluye todos los servicios esenciales para la construcción: tendido eléctrico subterráneo, agua potable, cloácas, gas natural, cordón cuneta, pavimento y forestación. Esta infraestructura completa garantiza facilidades para desarrollar el proyecto residencial que tengas en mente. Se ofrecen opciones de financiación adaptadas a tus necesidades. Además, contamos con la alternativa llave en mano que incluye lote más casa, brindando una solución integral para quienes prefieren una propuesta lista para habitar. ------ Incluye todos los servicios: * Tendido Eléctrico Subterráneo * Agua Potable * Cloácas * Gás Natural * Cordón Cuneta * Pavimento * Forestación Consultános por opciónes de financiación! Tenemos también opción Llave en mano: lote + casa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 406.118/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA TOMA NUEVA 59 · secundaria · publica11 min · 689 m
MAXIMIO VICTORIA 24 · inicial/primaria · publica11 min · 691 m
Espacios verdes
Plaza Papa Francisco8 min · 519 m
Salud
CENTRO DE SALUD TOMA NUEVA · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 4000, Parana, Entre Rios

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