Galpón de 721 m² con oficina, a pasos de newbery

Corredor Responsable: Leonardo Ponce Mat. N° 1729 • Contacto: Daniel Andres Losada Galpón logístico/industrial, versátil y listo para operar Impecable galpón de 721 m² en un terreno total de 805 m², ubicado en Gobernador Enrique Mihura 2445, a solo 40 metros de Av. Newbery. Una oportunidad única con una distribución y características que se adaptan a múltiples negocios. Ideal para: • Supermercado o Autoservicio: Gracias a sus amplias dimensiones, altura libre y excelente ubicación para una alta afluencia de clientes. • Distribuidora o Mayorista: La conectividad inmejorable y el acceso con portón 4x4 facilitan la logística de carga y descarga. • Fábrica o Producción: La estructura de hormigón, electricidad trifásica y altura libre son perfectas para la instalación de maquinaria. • Depósito Logístico: Máximo aprovechamiento del espacio cúbico y oficinas incorporadas para la gestión administrativa. Características Principales: • Superficie: 721 m² cubiertos. • Terreno Total: 805 m². • Estructura: Sólida construcción con estructura de hormigón. • Altura Libre: Variable entre 6.5 m y 7.5 m, ideal para racks de almacenamiento. • Instalaciones: Electricidad trifásica. La zona cuenta con red de agua potable y gas natural. • Ventilación: 3 extractores eólicos. • Oficinas y Comodidades Incluidas: • Oficina: Amplio espacio de 40 m². • Baños: 2 baños completos. • Cocina y Cambiador: Para comodidad del personal. • Acceso y Seguridad: • Portón: Acceso vehicular de 4x4 metros. ¡Un espacio listo para potenciar su negocio! Contacte para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.