Piso premium en el parque con vista 360º, Paraná
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 350.000 de expensas

Piso premium en el parque con vista 360º, Paraná

Alfredo Nux 700 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parana, 8 ambientes, 150 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 405.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.700 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 2.700
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PISO EXCLUSIVO DE 3/4 DORMITORIOS, PREMIUM EN ALTURA | VISTAS PANORÁMICAS AL RÍO, PARQUE Y CIUDAD Ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Paraná, detrás del Club Atlético Estudiantes y frente al Parque Urquiza, este impactante piso completo en altura ofrece una combinación única de amplitud, diseño, privacidad y vistas absolutamente privilegiadas. Situado en el piso 13 —el departamento de mayor dimensión del edificio—, esta propiedad se destaca por su categoría, su excelente distribución y sus extraordinarios espacios exteriores. La unidad cuenta con 3 dormitorios (Originalmente diseñada con 4 dormitorios y se podría facilmente volver a esta distribución) y 3 baños + 1 toillete. la propiedad se distribuye en: • Master suite ampliada con vestidor y baño privado • 1 dormitorio adicional • Dependencia o dormitorio de servicio independiente con baño propio • Amplio estar-comedor con grandes visuales abiertas • Cocina comedor de diseño contemporáneo integrada al área social • Isla central y mesadas de cuarzo • Torre de cocción con horno y microondas embutidos • Lavadero independiente • Balcón frontal con vistas abiertas al parque y la ciudad • Espectacular balcón terraza posterior con expansión única • 150 m² cubiertos • 27 m² de balcón al frente • 62 m² de balcón terraza al contrafrente • 2 cocheras • 1 baulera La cocina de diseño moderno fue desarrollada con materiales y terminaciones premium: • Gran isla central revestida en cuarzo • Mobiliario de primera línea con amplios espacios de guardado • Horno empotrado y anafe • Mesadas de cuarzo • Lavavajillas integrado • Sector de lavadero independiente La cocina de diseño moderno fue desarrollada con materiales y terminaciones premium: • Gran isla central revestida en cuarzo • Mobiliario de primera línea con amplios espacios de guardado • Columna de Horno y microondas empotrados y anafe • Mesadas de cuarzo • Lavavajillas integrado • Sector de lavadero independiente Gracias a su orientación y altura, cada ambiente disfruta de una luminosidad excepcional y vistas panorámicas al río Paraná, al Parque Urquiza y al skyline de la ciudad. El edificio complementa esta propuesta premium con amenities de categoría: • Piscina • Quincho / SUM • Parrilla Una propiedad verdaderamente única en el mercado inmobiliario de Paraná, ideal para quienes buscan exclusividad, confort y una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Nux 700, Parana, Entre Rios

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