Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 93.000

Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 3 ambientes

En venta! Departamento 2 habitaciones centrico

En Venta! Departamento Centrico 2 Habitaciones · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parana, 3 ambientes, 53 m², USD 93.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.755 contra USD 1.370 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,4% desde el 17/07/2026 (de USD 105.000 a USD 93.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
50 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

EN VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO 2 HABITACIONES CÉNTRICO CON VISTA A PLAZA ALVEAR Ubicado sobre calle Andrés Pasos, en 4° piso al frente, este departamento se destaca por su excelente luminosidad, su balcón amplio y su privilegiada vista hacia Plaza Alvear Superficie cubierta: 53 m² Distribución y características: Livingcomedor con calefactor Cocina completa equipada con calefón Lavadero separado Ventilación al patio interno 2 dormitorios cómodos Baño completo con bañera y ducha Dos equipos de aire acondicionado que quedan instalados Balcón amplio al frente con vista abierta Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en zona céntrica, con todos los servicios a mano y en un entorno privilegiado, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para más información o coordinar tu visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 815.479/mes

Necesitas ingresos por $ 3.261.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 105.000USD 93.00026 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 105.000 → USD 93.000-11.43%

Ubicacion

En Venta! Departamento Centrico 2 Habitaciones, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

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