Oportunidad: Depto pozo 1 dormitorio, calle Soler
Departamento en venta
USD 46.100
+ ARS 1 de expensas

Oportunidad: Depto pozo 1 dormitorio, calle Soler

Francisco Soler 1000 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parana, 2 ambientes, 42 m², USD 46.100 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.098 contra USD 1.578 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.578
Mediana m²
42 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ofrecemos un departamento de 1 dormitorio al frente, con balcón, en el tercer piso de Arquimia I, un edificio actualmente en construcción. Tiene una superficie propia de 42 m² y se compone de estar-comedor, cocina, dormitorio, baño y balcón. La entrega está prevista para marzo de 2027. Ultimo departamento a la venta Terminaciones previstas Pisos cerámicos de primera calidad en todos los ambientes. Aberturas de aluminio línea Módena, con buen comportamiento térmico y acústico. Baño con sanitarios de primera marca y grifería de alta calidad. Cocina con amoblamiento completo (mesada, bajo mesada y alacenas en melamina). Dormitorio con frente de placares en melamina. Espacio e instalación prevista para lavarropas. El edificio Es un desarrollo de Arquimia, constructora y estudio de arquitectura de Paraná. Se organiza en planta baja y tres niveles superiores. La planta baja tendrá un local comercial y siete cocheras cubiertas de 12,5 m², que pueden adquirirse por separado. La fachada contará con balcones corridos con barandales metálicos y paños de vidrio que favorecen la iluminación natural. Las imágenes del folleto son ilustrativas. UBICACIÓN El proyecto se encuentra en calle Francisco Soler, en una zona residencial consolidada de Paraná, con amplia oferta de servicios y buena conectividad con las principales avenidas (Almafuerte, Ramírez, Almirante Brown y Churruarín). Distancias aproximadas: Plaza Pancho Ramírez: 100 m Terminal de Ómnibus: 2 cuadras Cinco Esquinas: 400 m Club Patronato: 500 m Ex Hipódromo: 600 m Hospital San Martín: 1.000 m Peatonal: 1.100 m FINANCIAMIENTO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 410.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.643.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Soler 1000, Parana, Entre Rios

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