Depto 1 dorm. a estrenar, frente club estudiantes
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 40.000 de expensas

Depto 1 dorm. a estrenar, frente club estudiantes

Alfredo Nux 700 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parana, 2 ambientes, 40 m², USD 76.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.736 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.736
Mediana m²
42 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Nux 733 | Departamento de 1 dormitorio en torre de categoría Mudate o invertí en este hermoso departamento de un dormitorio, ubicado en una de las zonas más buscadas de Paraná, en la torre de Nux y Bertozzi, a metros del Parque Urquiza y muy cerca del centro, en la zona del Club Estudiantes. La unidad se encuentra a estrenar, en impecable estado, con ambientes amplios y luminosos, pisos y aberturas de primera calidad y excelentes vistas abiertas desde un piso alto. Cuenta además con calefacción por radiadores, para disfrutar de mayor confort durante todo el año. El edificio se destaca por su construcción y calidad, con amenities que incluyen quincho y pileta, ideales para disfrutar y compartir. También ofrece cerraduras electrónicas de seguridad, portero con cámara y dos ascensores automáticos. Una excelente opción para vivir con comodidad, en una ubicación privilegiada, o para invertir en una propiedad con gran atractivo por su entorno, calidad y prestaciones. ¿Te imaginás viviendo en un piso alto, con excelentes vistas y a metros del Parque Urquiza? Contactanos y coordinamos una visita para que lo conozcas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 679.970/mes

Necesitas ingresos por $ 2.719.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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PRIV. INSTITUTO SUPERIOR DEL CAE D-238 · superior · privada1 min · 35 m
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C.A.P.S. APOLINARIO OSINALDE · centro de salud · publico5 min · 314 m
CONSULTORIO MEDICO FONOAUDIOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Nux 700, Parana, Entre Rios

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