Departamento en alquiler en Barrio Leandro N. Alem · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 520.000

Departamento en alquiler en Barrio Leandro N. Alem · 1 ambiente

Amplio Monoambiente con Balcón a 100 m del Shopping Paso del Paraná

Nogoyá 143 · Barrio Leandro N. Alem, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parana, 1 ambiente, 35 m², ARS 520.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,3% por encima de la mediana del set (ARS 415.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 415.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Leandro N. Alem

Descripcion

Amplio y luminoso monoambiente de 40 m² totales, ubicado en una zona privilegiada del centro de Paraná. Se encuentra a solo 100 metros del Shopping Paso del Paraná (Cine Las Tipas), en la misma manzana, a aproximadamente 300 metros de la peatonal y 400 metros del Parque Urquiza y la Costanera. Cuenta con balcón, cocina sectorizada con excelente espacio de guardado, baño completo con bañera, amplio placard empotrado y aire acondicionado. Su cómoda distribución permite diferenciar fácilmente los sectores de descanso, estar y comedor. Una excelente opción para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica y estratégica, con comercios, gastronomía, espacios verdes, transporte y servicios a pocos pasos, y al mismo tiempo disfrutar de la cercanía al Parque Urquiza y al río.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 485.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Carrefour · San Juan2 min · 101 m
Shopping Paso del Parana · Corrientes2 min · 115 m
Mercado Nogoya · Nogoya3 min · 190 m
Educacion · 60 en la zona
MARIANO MORENO 7 · inicial/primaria · publica5 min · 308 m
ESCUELA SECUNDARIA Dr. MARIANO MORENO 57 · secundaria · publica5 min · 322 m
ANEXO I EPJA 144 · adultos · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alvear8 min · 506 m
Plazoleta Simon Bolivar8 min · 520 m
Patito Siriri8 min · 531 m
Salud · 20 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE VIDA SANA Y NUTRICION S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 53 m
CENTRO MEDICO CON QUIROFANO ANEXO PARA CIRUGIA MAYOR AMBULATORIA CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · clinica especializada · privado2 min · 139 m
INSTITUTO PALAS · clinica especializada · privado3 min · 201 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nogoyá 143, Barrio Leandro N. Alem, Parana, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Leandro N. Alem

Busquedas relacionadas