Casa en planta alta 3 dormitorios y cochera Paraná
Casa en venta
USD 84.900

Casa en planta alta 3 dormitorios y cochera Paraná

3 de Febrero 600 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 7 ambientes, 154 m², USD 84.900 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 551 contra USD 761 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 761
Mediana m²
149 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Tu nuevo hogar te espera! Hermosa casa de 2 plantas, con las cocheras en la planta baja y el desarrollo de la casa en planta alta, a media cuadra de calle Almafuerte zona hipódromo. A través de la cochera llegamos hasta una cómoda escalera y accedemos a la planta alta, pensada para el máximo confort: Dormitorio Principal: Un espacio pensado para el relax y ventanal exclusiva a un balcón con vistas despejadas, ideal para el ingreso de luz natural. Dormitorios Secundario: una habitación luminosas, con excelente ventilación cruzada. Baño Principal: Un baño completo, que asiste a ambos dormitorios. Esta planta alta se destaca por su luminosidad, ventilación natural y conexión directa con el aire libre: Gran Living con salida al balcón: Un ambiente principal de generosas dimensiones, sumamente luminoso y cálido. Cuenta con salida directa a un hermoso balcón, ideal para disfrutar de la brisa y las tardes. Cocina Comedor de Gran Tamaño: Cocina pensada para los amantes de la gastronomía y las reuniones familiares, con amplios espacios de guardado y espacio de sobra para una mesa grande. Lavadero Lateral: Un sector cómodo y funcional, que facilita el tendido y las tareas del hogar sin interferir en los ambientes principales. Galería Enorme y Cerrada (Quincho integral): Uno de los grandes atractivos de la propiedad. Totalmente cerrada con grandes ventanales que permiten aprovecharla en cualquier época del año, brindando una sensación de continuidad con el fondo. En este espacio se encuentra la parrilla, ideal para asados de fin de semana sin importar el clima. Escalera a la Terraza Panorámica: Desde la galería se accede directamente a una gran terraza que ofrece una hermosa vista despejada. Un espacio versátil para armar un juego de jardín, solárium, o simplemente relajarse al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 600, Parana, Entre Rios

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