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Casa 2 dormitorios en barrio familiar, Paraná
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.201/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa 2 dormitorios en barrio familiar, Paraná

Adolfo Aeberhard 2400 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 6 ambientes, 132 m², USD 45.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 341 contra USD 692 de la mediana (-50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
124 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS MAS 3 AMBIENTES CON PATIO, PARRILLA Y POTENCIAL QUINCHO Excelente oportunidad de compra en una zona familiar y muy tranquila. Propiedad súper completa con gran potencial de ampliación. Características principales: Estar / Living Comedor principal Cocina cómoda y funcional 2 Dormitorios principales Estudio / Escritorio privado Baño completo Exterior: Amplio patio mixto (verde y seco) en impecable estado. Sector de parrilla. Construcción al fondo (galpón): Ideal para remodelar y transformar en quincho, departamento independiente o espacio de trabajo. Ubicación estratégica en barrio familiar. Lista para habitar y con margen para sumar valor a tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 403.201/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Aeberhard 2400, Parana, Entre Rios

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