Hermosa gran casa con pileta en zona norte, Paraná
Casa en venta
USD 450.000

Hermosa gran casa con pileta en zona norte, Paraná

Etchemendigaray 1600 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
306 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 6 ambientes, 306 m², USD 450.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.471 contra USD 521 de la mediana (+182,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 521
Mediana m²
270 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS, EN ZONA TOMA VIEJA, PARANÁ Propiedad de excelente diseño y construcción ubicada en zona residencial de Paraná, con una superficie total de 375 m² que combina espacios funcionales y modernos. Desarrollada en un terreno de 840 m², la vivienda ofrece una distribución estratégica que maximiza el confort y la luminosidad. Construida en 2010 con materiales de primera calidad, la casa presenta un estado general muy bueno, garantizando mínimo mantenimiento para el nuevo propietario. La distribución incluye 3 habitaciones amplias (dos de ellas con vestidor y baño en suite), 2 baños completos y un toilette, permitiendo versatilidad para familias que buscan un espacio integral. Los 306 m² cubiertos y 69 m² semicubiertos se distribuyen en múltiples ambientes que incluyen dormitorio principal con vestidor, living luminoso, cocina/comedor integrada, estudio, lavadero y habitación de servicio. El exterior cuenta con jardín, patio, terraza y un quincho que complementa los espacios sociales. Un elemento diferencial es la pileta, que agrega valor recreativo a la propiedad. Las 2 cocheras techadas ofrecen seguridad para vehículos. La parrilla tradicional completa las opciones de entretenimiento y reunión familiar. La ubicación sobre calle Etchemendigaray representa una zona estratégica de Paraná, con excelente conectividad y servicios cercanos. Ideal para quienes valoran diseño, funcionalidad y una inversión inmobiliaria sólida.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Etchemendigaray 1600, Parana, Entre Rios

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