Casa 2 dormitorios calle 3 de febrero, Paraná
Casa en venta
USD 72.500

Casa 2 dormitorios calle 3 de febrero, Paraná

3 de Febrero 600 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 5 ambientes, 94 m², USD 72.500 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 771 contra USD 822 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
90 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Tu nuevo hogar te espera! Hermosa casa en planta baja a media cuadra de calle Almafuerte. A través de la puerta ingresamos al hall de la planta baja, pensada para el máximo confort: Dormitorio Principal: Un espacio pensado para el relax. Dormitorios Secundario: una habitación luminosa, con excelente ventilación cruzada. Baño Principal: Un baño completo, que asiste a ambos dormitorios. Esta planta se destaca por su luminosidad, ventilación natural y conexión directa con el aire libre mediante un espacio de patio verde lateral. Un ambiente principal de generosas dimensiones, sumamente cálido. Cocina pequeña y practica, con espacios de guardado y espacio de sobra para una mesa grande. Galería Enorme y Cerrada: Uno de los grandes atractivos de la propiedad. Totalmente cerrada con grandes ventanales que permiten aprovecharla en cualquier época del año, brindando una sensación de continuidad con el fondo. Desde la galería se accede directamente a un hermoso patio seco con juego de jardin. Para destacar es el hermoso patio verde lateral perteneciente a la propiedad, al cual se accede directamente desde el patio seco.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 637.865/mes

Necesitas ingresos por $ 2.551.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 600, Parana, Entre Rios

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