Casa 2 dormitorios y gran jardín, Paraná
Casa en venta
USD 70.000

Casa 2 dormitorios y gran jardín, Paraná

Calle Lisandro de la Torre 800 · Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parana, 5 ambientes, 95 m², USD 70.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 737 contra USD 946 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
93 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡CASA CON HERMOSO PARQUE ARBOLADO Y EXCELENTE UBICACIÓN! Ubicación: Lisandro de la Torre 816 (a solo 100 metros de Av. de las Américas, Km 5,5). Conectividad rápida y directa tanto con el centro de Paraná como con Oro Verde. Superficie del lote: 596 m² Ideal para familias que buscan tranquilidad, espacio verde y rápido acceso a la ciudad. Esta propiedad combina la comodidad de sus ambientes interiores con un entorno natural único. Planta Baja: Living-comedor con cocina integrada, optimizando la luz y el espacio. 2 dormitorios espaciosos. 1 baño completo. Planta Alta: Altillo dividido en 2 espacios de aproximadamente 4 x 4 m cada uno. Perfecto para adaptar como 3er y 4to dormitorio, estudio, espacio de trabajo o playroom. Exterior y Salida de Vehículos: Gran galería semicubierta de 6 x 5 m que funciona como quincho o cochera. Entrada lateral para vehículos con acceso directo a la galería y al patio. Gran parque de 596 m²: arboleda con frutales que brindan abundante sombra y un entorno verde ideal para disfrutar al aire libre. Servicios: gas natural. ESTE PUEDE SER TU PRÓXIMO HOGAR! VAMOS A CONOCERLO JUNTOS LLAMAME AL 343-5439934 • Sara de REMAX:)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 628.713/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen5 min · 312 m
Educacion · 5 en la zona
TABARE 99 · inicial/primaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA SECUNDARIA TABARE 67 · secundaria · publica4 min · 250 m
ANEXO PARACAO SUPREMO ENTRERRIANO NOCT. 155 · adultos · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza qAnibal Sanchez10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Lisandro de la Torre 800, Parana, Entre Rios

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