Casa en construcción, country las colinas, paraná

Corredor Responsable: Leonardo Ponce Mat. N° 1729 • Contacto: Andrés Emilio Manassero Oportunidad única – Casa en construcción sobre lote de 883 m² Barrio Privado Club de Campo y Golf Las Colinas – Paraná Ubicada dentro del Barrio Privado Club de Campo y Golf Las Colinas, la obra cuenta con un proyecto arquitectónico aprobado, pensado para aprovechar al máximo el entorno natural, las vistas abiertas y la orientación solar. La vivienda en proceso de construcción representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar una obra a medida en uno de los entornos más exclusivos de Paraná. Detalles técnicos: • Presentación municipal completa y aprobada • ?Proyecto presentado en CAPER • ?Materiales stockeados: Instalaciones (cañerías, biodigestor, tanques de reserva, artefactos sanitarios) Ladrillos vistos para todo el perímetro de PA Estructura de cubierta (vigas, correas y chapas) Barras de hierros Cemento • Grado de avance: Movimiento de suelo 100% Estructuras: Zapata + Tabique Pilotes, Bases, Hormigón de limpieza de bases Viga encadenado de fundación Columnas PB Viga encadenado PB Losas sobre PB llaneada 100% Capas aisladoras: Film 200 micrones bajo contrapisos 100% Contrapisos: PB sobre terreno natural con malla 100% Instalaciones: Desagües pluvial y cloacal en etapa construida Todos los pases correspondientes a Sanitarias y eléctricas Características destacadas • Superficie de terreno: 883.09 m² • Orientación: Noroeste (excelente luz natural todo el día) • Entorno: vistas abiertas hacia la cancha de golf y los bañados del río • Ubicación privilegiada: frente a los bañados, con conexión directa a la naturaleza El diseño propone una integración total con el paisaje: la planta baja se desarrolla entre el bosque, mientras que la planta alta se abre hacia el horizonte de los bañados del río, generando visuales únicas y gran luminosidad. Las plantas se desarrollan poco compartimentadas, aprovechando así la superficie construida, generando áreas separadas para estudio/taller/unidad independiente en planta baja, garaje/lavadero/semicubierto y una planta alta con un área más publica y otra privada. Esta decisión posibilitada múltiples espacialidades y unidades en un mismo lote. Superficies proyectadas Superficie cubierta: Vivienda principal: 172 m² Espacio adicional (taller/quincho/departamento): 76 m² Superficie semicubierta: 82 m² Detalle por planta: PB construida: 191 m² PA proyectada: 153 m² Terrazas PA: 37 m² + 18 m² Distribución proyectada Planta Baja: Taller / estudio independiente / kitchinette / baño Hall de ingreso a vivienda en PA / Lavadero Sala de máquinas Cochera Semicubierto Planta Alta: Sector social: living – cocina – comedor integrados con salida a terraza Sector privado: dormitorio principal con terraza privada, dormitorio 2, estudio / hall repartidor, baño Valor diferencial La propiedad se entrega en etapa de obra, con estructura base ejecutada y planos aprobados, lo que permite adaptar y personalizar el proyecto según necesidades y estilo de vida. Ideal para Inversores que buscan capitalizar una obra avanzada Personas o familias que desean desarrollar su vivienda en un entorno premium El Club de Campo Las Colinas es un barrio privado y club deportivo que posee una fuerte cualidad paisajística, se desarrolla sobre barrancas naturales con vistas al Río Paraná integrando naturaleza con intervenciones en el paisaje. Su potencial se encuentra en esta condición topográfica sumada al diseño urbano y arquitectónico, transformando el barrio en un elemento único en la provincia. Coordiná tu visita y conocé el potencial de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.