Depto 1 dormitorio, ideal estudiantes en Oro Verde

Departamento en venta

USD 30.900

+ ARS 15.000 de expensas

= $ 47,4 M

Cuota UVA desde $ 269.475/mes · ingresos $ 1,1 M

Depto 1 dormitorio, ideal estudiantes en Oro Verde

Las Golondrinas 400 · Oro Verde, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oro Verde, 2 ambientes, 30 m², USD 30.900 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.450). El m² sale USD 1.030 contra USD 983 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 31.450
Mediana precio/m²: USD 983
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 12 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EXCELENTE UBICACION EN LAS GOLONDRINAS 425 (DPTO 3) El departamento se encuentra en una excelente ubicación en al ciudad univeristaria, a tan solo 20 metros del polideportivo municipal, 5 cuadras de la ruta nacional 11 y a la misma distancia de las universidades. La propiedad cuenta en la parte delantera del departamento un ingreso para guardado de vehículo. La planta baja tiene ingreso a cocina comedor y acceso a planta alta mediante escalera estilo industrial. La planta alta cuenta con un cómodo dormitorio y baño con muy buenas terminaciones. En el exterior, amplo balcón con lavadero. El departamento es parte de un complejo de solo 6 unidades y está cerrado con un portón de ingreso con rejas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 269.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

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Salud

C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico4 min · 257 m

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Golondrinas 400, Oro Verde, Entre Rios

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