Departamento en venta en Oro Verde · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 34.000

Departamento en venta en Oro Verde · 1 ambiente

Santangelo monoambiente oro verde

Los Cardenales 300, Oro Verde · Oro Verde, Oro Verde, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oro Verde, 1 ambiente, 34 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.167 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Oro Verde

Descripcion

Corredor Responsable: Alina Marlene Uzin Mat. N° 1208 • Contacto: Selva Andrea Quiroga DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA ORO VERDE ENTRE RÍOS Oportunidad de inversión en Oro Verde con este monoambiente estratégicamente ubicado sobre la avenida Los Cardenales. Se trata de una unidad a estrenar en edificio de tres pisos, posicionada en el tercer nivel, que ofrece excelentes perspectivas tanto para uso personal como para rentabilidad. La propiedad cuenta con 34 m² de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional, integra dormitorio y comedor, cocina independiente con baño completo. El diseño compacto maximiza la utilidad del espacio, ideal para profesionales, jóvenes parejas o como activo de inversión en zona de crecimiento. Construido con estándares actuales y finalizado en 2029, el departamento presenta acabados de excelente calidad. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad inmediata. Esta es una alternativa accesible para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o diversificar su portafolio de inversiones en una localidad en desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 296.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Polleria y Verduleria "El Chichi"10 min · 653 m
Educacion · 6 en la zona
PRIV. JESUS MAESTRO Y SEÑOR 216 · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
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Salud
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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Oro Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 30.900
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 34.000+10.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 34.00020 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Oro Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Cardenales 300, Oro Verde, Oro Verde, Oro Verde, Entre Rios

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