SANTANGELO MONOAMBIENTE ORO VERDE
Departamento en venta
USD 34.000

SANTANGELO MONOAMBIENTE ORO VERDE

Los Cardenales 300 · Oro Verde, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oro Verde, 1 ambiente, 34 m², USD 34.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA ORO VERDE ENTRE RÍOS Oportunidad de inversión en Oro Verde con este monoambiente estratégicamente ubicado sobre la avenida Los Cardenales. Se trata de una unidad a estrenar en edificio de tres pisos, posicionada en el tercer nivel, que ofrece excelentes perspectivas tanto para uso personal como para rentabilidad. La propiedad cuenta con 34 m² de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional, integra dormitorio y comedor, cocina independiente con baño completo. El diseño compacto maximiza la utilidad del espacio, ideal para profesionales, jóvenes parejas o como activo de inversión en zona de crecimiento. Construido con estándares actuales y finalizado en 2029, el departamento presenta acabados de excelente calidad. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad inmediata. Esta es una alternativa accesible para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o diversificar su portafolio de inversiones en una localidad en desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 297.843/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria y Verduleria "El Chichi"10 min · 654 m
Educacion · 6 en la zona
PRIV. JESUS MAESTRO Y SEÑOR 216 · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA SECUNDARIA ROSARIO VERA PEÑALOZA 20 · secundaria · publica7 min · 429 m
DEPARTAMENTO DE APLICACION ALFREDO ALFONSINI 1 · inicial/primaria · publica10 min · 610 m
Espacios verdes
Plazoleta "Maestro Alberdino"8 min · 491 m
Plazoleta "Islas Malvinas"8 min · 520 m
Jardin Botanico U.N.E.R.12 min · 756 m
Salud
C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico8 min · 514 m
INSTITUTO MEDICO ORO VERDE (IMOV) · centro de salud · privado11 min · 705 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cardenales 300, Oro Verde, Entre Rios

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