DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN VENTA ORO VERDE
Departamento en venta
USD 40.000

DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN VENTA ORO VERDE

Los Cardenales 300 · Oro Verde, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oro Verde, 1 ambiente, 40 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en Oro Verde Ubicado sobre Avenida Los Cardenales, este departamento de un dormitorio se encuentra en un edificio moderno de tres niveles y ofrece una propuesta funcional y atractiva tanto para vivienda propia como para inversión La unidad cuenta con 40 m2 de superficie cubierta y una distribución pensada para aprovechar cada espacio de manera práctica y confortable Dispone de un dormitorio independiente, cocina integrada al ambiente social, comedor y baño completo, generando un espacio cómodo y funcional para quienes buscan una propiedad de fácil mantenimiento y excelente proyección Se trata de una unidad a estrenar con terminaciones actuales y una propuesta constructiva que responde a las necesidades del mercado actual Cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal Su ubicación sobre Avenida Los Cardenales permite un rápido acceso a los principales puntos de Oro Verde y Paraná, dentro de un entorno que continúa consolidándose y generando nuevas oportunidades residenciales y de inversión Por sus características, ubicación y condición de unidad nueva, representa una alternativa interesante para quienes buscan su primera propiedad, profesionales, estudiantes, parejas o inversores que valoran la posibilidad de generar una renta a través del alquiler Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana de Paraná

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 350.403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Polleria y Verduleria "El Chichi"10 min · 654 m
Educacion · 6 en la zona
PRIV. JESUS MAESTRO Y SEÑOR 216 · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
ESCUELA SECUNDARIA ROSARIO VERA PEÑALOZA 20 · secundaria · publica7 min · 429 m
DEPARTAMENTO DE APLICACION ALFREDO ALFONSINI 1 · inicial/primaria · publica10 min · 610 m
Espacios verdes
Plazoleta "Maestro Alberdino"8 min · 491 m
Plazoleta "Islas Malvinas"8 min · 520 m
Jardin Botanico U.N.E.R.12 min · 756 m
Salud
C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico8 min · 514 m
INSTITUTO MEDICO ORO VERDE (IMOV) · centro de salud · privado11 min · 705 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cardenales 300, Oro Verde, Entre Rios

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