Local en venta en la Plata

_ Estación de Servicio Puma en venta, ubicada estratégicamente en la esquina de Belgrano 525 y Berutti (La Paz, Entre Ríos). Emplazada sobre el acceso principal a la ciudad y a solo dos cuadras de la costanera/acceso al río, goza de una ubicación privilegiada dentro del casco urbano para la captación de demanda local y flujo turístico. _ El establecimiento cuenta con una amplia playa de maniobras equipada con 2 islas de despacho (surtidores de última generación óctuple y séxtuple, renovados en 2022). Alberga un minimercado (Shop) de amplias dimensiones, totalmente equipado con salón comercial, sector de caja y mobiliario completo de mesas y sillas. _ Almacenamiento y Certificaciones (SASH): Capacidad total de almacenamiento de 80 m³ distribuida en 5 tanques de acero de doble pared (2x10 m³ + 3x20 m³). Cuenta con auditoría y Certificación SASH vigente por Hertig S.A. (resultado Apto) con habilitación de hermeticidad certificada. _ Fortalezas y Potencial Comercial: Volumen Actual y Alto Techo de Crecimiento: Despacho promedio de 100 m³/mes (con 80% de concentración en naftas). Gran potencial de expansión comercial y captación de mercado urbano sobre su competidor directo (ACA-YPF que despacha 350 m³/mes), representando una importante oportunidad de escalabilidad mediante fidelización y atención al cliente. Opción de Negocio Versátil: Se comercializa bajo la modalidad de Venta de Inmueble con Fondo de Comercio o únicamente Venta del Fondo de Comercio. Operatividad Consolidada: Estación de combustibles líquidos operativa con dotación de personal estable y estructura administrativa/comercial en funcionamiento. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.