venta
USD 550.000
Campo · 14m² · 1 Ambiente
Puerto Ibicuy · 1 amb · 14 m2 · hace 2 dias
Campo en venta en Puerto Ibicuy · 1 ambiente
Venta de Ha Para Desarrollo Portuario en Ibicuy Er
Av. San Martin 900 · Puerto Ibicuy, Ibicuy, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Puerto Ibicuy, 55 m², USD 990.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² de lote sale USD 18.000 contra USD 39.286 de la mediana (-54,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 39.286
- Mediana m²
- 14 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Ibicuy
Descripcion
[PRESTIGEBI-436] UBICACIÓN: La hectáreas están emplazadas sobre la ruta provincial numero 45 sobre área portuaria, a metros de la Av.
San Martin una de las principales avenidas de la población, la cual se encuentran comercios, centros de salud, y educativos.
Puerto Ibicuy esta en expansión demográfica, ya que las personas en la actualidad buscan zonas calmas para vivir en familia.
DESCRPCIÓN: Las hectáreas son aptas para la construcción de desarrollo portuario, ya que están sobre el ingreso de rio del Delta del Paraná, con gran cantidad de embarcaciones de diferentes paises donde se realizan traslados de producción de madera, arroz y diferentes tipos de cereales de la zona.
El desarrollo esta preaprobado en el Concejo de la Comuna.
Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Aguadas, Alambrado perimetral, Arboleda
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 8.757.957/mes
Necesitas ingresos por $ 35.031.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 13 en la zona
ESC AGROTECNICA MARIANO ECHAGUIBEL 144 · secundaria · publica3 min · 163 m
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL CONSCRIPTO HUMBERTO OMAR GIORGI 96 · adultos · publica3 min · 195 m
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Espacios verdes
Plaza San Martin3 min · 206 m
Salud
CAPS ROSA MISTICA · centro de salud · publico7 min · 423 m
HOSPITAL BEHRING · hospital/clinica · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martin 900, Puerto Ibicuy, Ibicuy, Entre Rios
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