LOte en Venta

Las Casuarinas 710 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Gualeguaychu, 291 m², USD 40.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 137 contra USD 111 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 111
Mediana m²: 295 m²

Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

[MANABIENES-595] OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA EN GUALEGUAYCHÚ Las Casuarinas 710 entre Perito Moreno y 21 de Abril. Terreno de 291 m² (10,50 x 28 m) Servicios: Agua, cloaca y luz disponibles. Ubicación estratégica: A pasos del nuevo edificio de tribunales y de la Oficina Municipal de Defensa del Consumidor. Accesos viales completamente renovados. Excelente conectividad (transporte, moto y peatonal). u$s 40.000 F.O.S.: 0,7 Impermeabilidad: • F.O.T.: • Máxima: Basamento de 7 mts. sobre L.M., retiro de 1 mt. y alcanzo altura máxima de 13 mts. Consultanos para más detalles o coordinar una visita. Entre calles: Perito Moreno y 2 De Abril

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 348.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

La Monumental · Avenida Primera Junta4 min · 243 m

Autoservicio Norte · Avenida Primera Junta4 min · 249 m

Autoservicio Family · Puerto Argentino5 min · 295 m

Educacion · 27 en la zona

ESCUELA SECUNDARIA PROFESOR PABLO HAEDO 2 · secundaria · publica2 min · 134 m

JOSE SIXTO ALVAREZ 90 · inicial/primaria · publica5 min · 349 m

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Panozzo3 min · 211 m

Colegio Villa Malvina10 min · 658 m

Salud

CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico7 min · 416 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Casuarinas 710, Gualeguaychu, Entre Rios

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