venta
USD 81.000
Local en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Hospital · 158 m2 · hace 76 dias
Local en venta en Hospital
Local y depto. Del Valle 1212, VENTA o PERMUTA por CABA
Del Valle 1200 · Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Hospital, 280 m² cubiertos, USD 149.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[MANABIENES-448]
Del Valle al 1200.
Excelente opción para quienes quieran proyectar su local y vivienda
Planta baja:
1) Amplio local 3.80 x 13. 2 baños. 73m² cubiertos.
2) Casa y espacio libre en L. 75m² cubiertos.
Planta alta:
3) Departamento: amplio living, baño, cocina comedor, dormitorio con aire y gran terraza. 58m² cubiertos.
Frente 8m.
Fondo 35m.
Total lote 280m².
Total construido 206m².
Total libre 75m².
Acepta permuta por departamento en Capital Federal preferentemente en Julián Álvarez al 1800.
Servicios: agua, cloaca, electricidad y asfalto.
Las 3 unidades tienen servicio por separado y con renta.
Acepta permuta
Venta con renta: Si
Servicios: Cloacas, Gas
Natalia Hergenrether y Rubén Belgeri:
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.306.521/mes
Necesitas ingresos por $ 5.226.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 35 en la zona
Fruteria Don Agustin4 min · 229 m
Vea4 min · 234 m
Supermercado VEA · San Martin 14004 min · 242 m
Educacion
· 48 en la zona
PRIV. INSTITUTO NTRA.SEÑORA DE GUADALUPE D-107 · secundaria · privada2 min · 152 m
PRIV. LA SAGRADA FAMILIA 64 · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
PRIV. EMANUEL ESPECIAL 23 · especial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Belgrano2 min · 133 m
Plaza Lavalle7 min · 476 m
Plazoleta Virgen de la sonrisa12 min · 772 m
Salud
HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico5 min · 339 m
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado12 min · 780 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Valle 1200, Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
