Lote de 3.500m2

Maestra Piaggio · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado ayer

Sup. total: 3.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 3200 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una excelente oportunidad por sus dimensiones y ubicación, ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto residencial o inversión. medidas: 61,55 x 55,80 Entre calles: BULEVAR DE MARIA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 353.062/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra Piaggio, Gualeguaychu, Entre Rios

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