Local en alquiler

ARS 1.200.000

Local en alquiler en Roffo

Alquila Gran Local Comercial - Radio Semi Centro

Alsina 237 · Roffo, Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hace 18 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 250 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: Suba de 9,1% desde el 09/10/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 1.200.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 2.200.000/mes
Mediana m²: 245 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Roffo

Descripcion

Local Comercial en Alquiler Amplias dimensiones Amplio salón comercial al frente. Gran vidriera con excelente visibilidad. Amplio depósito o área de trabajo al fondo. 2 Baños. Muy buena iluminación natural. Ideal para comercio, depósito, showroom, distribuidora o actividad logística. Valor del alquiler: ( $1.100.000 )

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona

El Obrero · San Juan 15361 min · 66 m

Supermercado Nubes · San Luis 2744 min · 266 m

Despensa Schachtel4 min · 273 m

Educacion · 51 en la zona

AULA TALLER MOVIL 158 · adultos · publica2 min · 150 m

PRIV. JUVENTUD UNIDA D-220 · secundaria · privada3 min · 219 m

PRIV. INSTITUTO SUPERIOR JUVENTUD UNIDA D-259 · superior · privada3 min · 221 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Belgrano7 min · 477 m

Plazoleta Pablo Haedo12 min · 759 m

Plaza Lavalle13 min · 827 m

Salud

HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico9 min · 598 m

CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado14 min · 882 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.1% total

09 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.200.000+9.09%

Ubicacion

Alsina 237, Roffo, Gualeguaychu, Entre Rios

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