P Proppies
Local en alquiler en Barrio Centro
Local en alquiler
ARS 1.100.000

Local en alquiler en Barrio Centro

Local - Gualeguaychu

San Martín y 3 de febrero 0 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 90 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.325.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.325.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Centro

Descripcion

Locall con excelente ubicación comercial, en esquina 90 m2, amplia vidriera

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 14 avisos — este aviso pide 83% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
La Catalana1 min · 30 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"3 min · 200 m
Dia · Rivadavia 5903 min · 211 m
Educacion · 51 en la zona
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL EET 3 15 DE NOVIEMBRE · adultos · publica1 min · 85 m
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL JOSE MARIA SOBRAL TECNICA 1 · adultos · publica1 min · 85 m
CENTRO EDUCATIVO 376 · adultos · publica1 min · 94 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin2 min · 109 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 279 m
Plazoleta Morrogh Bernard9 min · 580 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 53 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico4 min · 247 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Barrio Centro es ARS 600.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín y 3 de febrero 0, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Centro

Busquedas relacionadas

ARS 1.100.000
Local en alquiler
WhatsApp