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Galpon en venta

USD 70.000

= $ 109 M

Cuota UVA desde $ 618.931/mes · ingresos $ 2,5 M

GALPON EXCELENTE ZONA

Cordoba 380 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. total: 296 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gualeguaychu, 296 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 236 contra USD 491 de la mediana (-51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 491
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

¡Qué gran oportunidad! Un galpón con una ubicación tan estratégica puede ser una verdadera joya, especialmente si se encuentra a solo una cuadra de una avenida principal y a pocos minutos del centro de la ciudad. Esto significa que el acceso es sumamente conveniente tanto para clientes como para proveedores, lo cual es ideal para cualquier tipo de taller, ya sea de mecánica, carpintería, o incluso un espacio para emprendedores. Además, contar con todos los servicios disponibles facilita mucho las operaciones diarias. Tener un espacio así puede ser clave para el éxito de un negocio, permitiendo un flujo constante de trabajo y una presencia notable en la comunidad. Entre calles: JUJUY y FRANCO

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 618.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.475.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 380, Gualeguaychu, Entre Rios

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