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Galpon en venta

USD 215.000

= $ 331,1 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Depósito, logística, taller, showroom o local comercial 570m

Primera Junta 1090 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 470 m²
Sup. total: 575 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Gualeguaychu, 470 m² cubiertos, USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 457 contra USD 457 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 457
Mediana m²: 433 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

[MANABIENES-586] Mana Bienes Raíces vende importante depósito con opción a local comercial. Primera Junta 1090 Gualeguaychú Una excelente oportunidad para empresas, comercios, distribuidores o inversores que buscan amplitud, ubicación estratégica y una propiedad preparada para múltiples usos. Características: 470 m² cubiertos. Lote de 15 x 37 m (575 m²). Contrapiso apto para carga pesada. Tanque de agua de 1.000 litros. Sistema de alarma instalado. Materiales preparados para conexión trifásica. Servicios: Agua. Cloacas. Electricidad. Su ubicación ofrece muy buena conectividad y un sector con gran proyección de crecimiento, ideal para depósito, logística, taller, showroom o local comercial. Valor: U$S 215.000. Consultanos para coordinar una visita. 3446-64-6105 3446-58-6943 Acepta permuta Otros Servicios: Alarma, Oficina, Patio , Tanque de agua Entre calles: Federacion y Juan Lapalma

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.880.851/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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DR CARLOS PELLEGRINI 106 · inicial/primaria · publica1 min · 73 m

PRIV. MALVINA SEGUI DE CLAVARINO 105 · primaria · privada3 min · 214 m

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Espacios verdes · 4 en la zona

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Plaza Cacique8 min · 489 m

Salud

CENTRO DE SALUD SAN ISIDRO · centro de salud · publico8 min · 504 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 1090, Gualeguaychu, Entre Rios

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