Propiedad en venta en Barrio Centro

Local en venta en el microcentro de la ciudad.Ubicado sobre calle Churruarín, entre Urquiza y 25 de Mayo, una de las transversales más importantes y comerciales de la ciudad. El local se encuentra actualmente en funcionamiento como cervecería artesanal / bar, generando renta inmediata. Se desarrolla sobre un terreno de 126 m2, con 116 m2 cubiertos, y toda la planta está construida sobre losa, lo que permite edificar en un segundo piso y ampliar considerablemente la superficie. Cuenta con una vidriera de aproximadamente 8 metros, lo que le da una excelente exposición comercial, y además posee un acceso lateral independiente, ideal tanto para uso privado del local como para un eventual acceso a unidades en planta alta. Potencial de desarrollo: Local comercial en planta baja Posibilidad de construir dos departamentos en planta alta Renta actual superior al 5% anual Ubicación estratégica + renta + posibilidad de ampliación, una combinación difícil de encontrar en el microcentro. Si estás buscando una propiedad con ingresos actuales y alto potencial de crecimiento, no dejes de consultarnos y coordinamos una visita.