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Departamento en venta

USD 89.000

= $ 137,1 M

Cuota UVA desde $ 778.585/mes · ingresos $ 3,1 M

PH 2 Dormitorios -VENTA O PERMUTA CABA y/o BANFIELD

Santa Fe 100 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 86 m²
Sup. total: 164 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 2 dormitorios, 86 m², USD 89.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.035 contra USD 1.786 de la mediana (-42,0%). Tiene 38 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 129.000
Mediana precio/m²: USD 1.786
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 40 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[MANABIENES-581] . OPORTUNIDAD ÚNICA EN GUALEGUAYCHÚ | MANÁ BIENES RAÍCES APTA CREDITO FRENTE COLEGIO Y FACULTAD ¿Buscás una propiedad con amplitud, independencia y excelente potencial de revalorización? Te presentamos este departamento en PH sobre calle Santa Fe N° 69 (UF 4). Lo mejor de esta propiedad: ¡Su versatilidad y sus metros al aire libre! Superficies: 86 m² cubiertos 78 m² descubiertos 164 m² totales DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE PROYECTO: PLANTA BAJA (Entrada Independiente): Living de recepción y espacio de baulera. ¡Proyecto Cochera! Con casi 3 metros de ancho de frente (2,98 m), esta planta baja es perfectamente reciclable para transformarse en tu cochera privada cubierta, brindándote la comodidad de ingresar con tu auto directo desde la calle. PLANTA ALTA: Gran living comedor muy luminoso. Cocina con comedor diario. 2 dormitorios de generosas dimensiones con disposición al frente. Baño completo. TERRAZAS & 2DA PLANTA LIBRE: Amplia terraza ideal para disfrutar al aire libre. ¡Proyecto Quincho / Playroom! La terraza en 2da planta ofrece el espacio perfecto para desarrollar un quincho cerrado con parrilla, espacio de juegos o terraza jardín, sumando metros de confort y valor a la propiedad. PRECIO DE VENTA: u$s 89.000 ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión con gran proyección! Más información y visitas: 15586943 15646105 #ManáBienesRaíces #Gualeguaychú #InmueblesGualeguaychú #VentaDepartamento #OportunidadDeInversión #ElMejorLugarParaVivir #BienesRaicesArgentina Acepta permuta Entre calles: Luis N Palma y Rivadavia Orientación: Este

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 778.585/mes

Necesitas ingresos por $ 3.114.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 100, Gualeguaychu, Entre Rios

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