Oportunidad: 2 deptos. internos en Gualeguaychú

Departamento en venta

USD 68.000

= $ 104,4 M

Cuota UVA desde $ 593.020/mes · ingresos $ 2,4 M

Oportunidad: 2 deptos. internos en Gualeguaychú

Colombo 1400 · Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 175 m²
Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 5 ambientes, 175 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 389 contra USD 391 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 391
Mediana m²: 174 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad en Excelente Ubicación de Gualeguaychú! Se venden dos departamentos internos de iguales características, ubicados sobre un terreno amplio y bien aprovechado, ideal para quienes buscan invertir o proyectar futuras ampliaciones. Cada unidad cuenta con: 2 dormitorios Cocina Living comedor Baño Lavadero independiente Además, la propiedad posee: Garaje cubierto en la entrada Un parque amplio y parquizado que realza el entorno y brinda un espacio verde de calidad Por la superficie del terreno, las áreas cubiertas y semicubiertas existentes y su ubicación privilegiada, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. No dudes en comunicarte con nosotros para más información

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 705.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombo 1400, Gualeguaychu, Entre Rios

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